Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 479 000 € 4 129 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe près du port de plaisance
Appartement de luxe situé près de la marina à Split, l'une des destinations touristiques les plus populaires en Croatie. Split est une ville au riche patrimoine culturel et historique, de nombreuses attractions touristiques et une beauté naturelle, et figure sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bel appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et n'est qu'à 100 mètres de la mer. L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains et un salon, salle à manger et cuisine à concept ouvert. De plus, il dispose d'une terrasse fermée-jardin de 15 m2 et d'une terrasse spacieuse de 50m2 avec une belle vue sur la mer, parfaite pour profiter de l'air frais et des vues panoramiques sur la mer. Un espace de rangement supplémentaire se trouve au même étage de l'immeuble, offrant ainsi suffisamment d'espace pour le stockage de tous les objets nécessaires. L'appartement a une orientation est-ouest, ce qui permet de magnifiques couchers de soleil et beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. La cuisine est équipée de meubles italiens de luxe qui offrent fonctionnalité et style. Les salles de bains sont dotées d'un chauffage au sol pour plus de confort, et il y a également des ventilateurs pour le chauffage et le refroidissement de l'espace. La façade et l'escalier extérieur de l'immeuble sont décorés de magnifique pierre de Brac, donnant à l'immeuble un aspect raffiné. Cet appartement de deux chambres offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse sur la côte : mobilier de qualité, proximité de la mer et de la marina. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 129 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 497 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 235 €/m²–5 677 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 231 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
479 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
116 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
100 m
ID de l’annonce
343406

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 479 000 € · Prix au m²: 4 129 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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