Apartment Podstrana

Zu verkaufen · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 479 000 € 4 129 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung in der Nähe des Yachthafens
Luxuriöse Wohnung befindet sich in der Nähe der Marina in Split, einer der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien.
Split ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe, zahlreichen touristischen Attraktionen und Naturschönheiten und steht auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist nur 100 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem offenen Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Darüber hinaus hat es eine geschlossene Terrasse-Wintergarten von 15 m2 und eine geräumige Terrasse von 50 m2 mit herrlichem Meerblick, perfekt für die frische Luft und Panoramablick auf das Meer zu genießen.
Der zusätzliche Lagerraum befindet sich auf der gleichen Etage des Gebäudes und bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung aller notwendigen Dinge.
Die Wohnung hat eine östliche westliche Ausrichtung, die schöne Sonnenuntergänge und viel natürliches Licht während des Tages ermöglicht.
Die Küche ist mit luxuriösen italienischen Möbeln ausgestattet, die Funktionalität und Stil verleihen.
Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und es gibt auch Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen des Raumes.
Die Fassade und die Außentreppe des Gebäudes sind mit wunderschönem Brac-Stein verziert, der dem Gebäude ein raffiniertes Aussehen verleiht.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben an der Küste brauchen hochwertige Möbel, Nähe zum Meer und zur Marina.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 129 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 497 €/m²
Abweichung vom Median -24,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 235 €/m²–5 677 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Podstrana): 3 061 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 231 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Podstrana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
479 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Podstrana
Bezirk
Podstrana
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21312
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
100 m
Anzeigen-ID
343406

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 479 000 € · Preis pro m²: 4 129 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Podstrana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 061 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Podstrana

Podstrana ist eine Verbandsgemeinde in Dalmatien mit 10.403 Einwohnern (2021). Es liegt an der kroatischen Küste, etwa 8 km südlich der Stadt Split.

Einwohnerzahl: 10 403

Quelle: Wikipedia

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