Appartement Podstrana

Description du bien

StroŽanac, appartement d'une chambre de 36 m², proche de la plage, de la mer, de l'école...
Appartement d'une chambre à Strožanac, situé au rez-de-chaussée (partie du sous-sol) de l'immeuble. Nous vendons un petit appartement d'une chambre à Strožanac. Il se compose d'un espace d'entrée dans lequel se trouve le salon, en dessous de la chambre, d'une salle de bain séparée et d'une petite cuisine. L'appartement est en très bon état, propre, entretenu pour nous. En tant qu'agent immobilier autorisé, nous facturons des frais d'intermédiation à l'acheteur conformément aux Conditions Générales. Nous ne faisons visiter le bien qu'aux clients qui acceptent ces termes et conditions avec un accord de médiation signé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 111 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 143 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 800 €/m²–7 303 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

148 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 000 € · Prix au m²: 4 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia