À vendre · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska
Quartier/Exclusif appartement trois pièces-emplacement et vue sur la mer
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À vendre, appartement S4, appartement moderne et fonctionnel de trois pièces situé au premier étage d'une construction neuve de qualité dans le quartier.
L'appartement fait partie d'un petit immeuble exclusif de seulement six unités résidentielles, offrant aux futurs propriétaires plus de confidentialité, de calme et de qualité de vie.
Le projet est conçu selon des normes de construction élevées avec l'utilisation de matériaux de premier choix et de solutions technologiques modernes.
La céramique et les équipements sanitaires ont été choisis au centre Credo, tandis que le bureau d'architecture DWG a conçu la menuiserie extérieure séparément pour chaque unité, garantissant une qualité de fabrication supérieure, une efficacité énergétique et un aspect moderne.
L'immeuble est en phase finale de construction, la fin des travaux et l'emménagement étant prévus pour l'été 2026.
année.
Disposition des pièces
L'appartement a été soigneusement pensé pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux et dispose d'une surface habitable fermée de 83,73 m².
Il se compose de :
un hall d'entrée spacieux
des toilettes invités avec buanderie
un débarras
un vestibule
deux chambres confortables
une salle de bain moderne
une cuisine spacieuse avec salle à manger
un salon séparé avec sortie sur le balcon
De grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le concept ouvert de la cuisine et de la salle à manger crée un espace agréable pour la vie quotidienne et les rencontres.
Espaces extérieurs
L'appartement dispose de deux terrasses qui augmentent encore la qualité de vie :
balcon de 13,20 m², idéal pour les repas en plein air et profiter de la vue sur la mer
balcon de 6,56 m², accessible depuis la partie d'entrée de l'appartement
Les deux espaces extérieurs offrent un lieu agréable pour se détendre toute l'année.
La surface nette totale calculée de l'appartement s'élève à 89,24 m².
Le prix comprend une place de parking extérieure non couverte.
Équipement et qualité de construction
chauffage au sol
climatiseur
menuiserie extérieure en PVC
verre à isolation thermique triple
porte anti-effraction
céramique et sanitaires haut de gamme
isolation thermique et acoustique de qualité
raccordement internet
vue sur la mer
permis de construire et propriété en règle
certificat énergétique en cours de rédaction
Excellente localisation
L'appartement se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier Gornji, à seulement 280 mètres de la mer et des plages aménagées.
À proximité immédiate se trouvent restaurants, cafés, commerces et tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable, tandis qu'une excellente connexion routière permet d'atteindre rapidement Trogir et toutes les commodités importantes.
Ce bien représente un excellent choix pour la vie familiale, des vacances de luxe ou un investissement sûr pour la location touristique grâce à une construction de qualité, une disposition fonctionnelle et un emplacement attractif au bord de la mer.
Avantages clés
✔ Vue sur la mer
✔ À seulement 280 m de la plage aménagée
✔ Deux terrasses spacieuses d'une surface totale de 19,76 m²
✔ Disposition fonctionnelle avec salon séparé et cuisine avec salle à manger
✔ Débarras et WC séparé avec buanderie
✔ Chauffage au sol et climatiseur
✔ Qualité de construction et d'équipement supérieure
✔ Place de parking extérieure incluse dans le prix
✔ Petit immeuble résidentiel avec seulement six appartements
✔ Emménagement prévu pour l'été 2026.
année
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix sur demande
Surface habitable: 89 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 280 m
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.
Population: 2 760
Source: Wikipedia