Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 206 378 € 3 822 €/m²

Description du bien

Makarska, studio dans un bâtiment neuf à un emplacement idéal
Makarska, appartement d'une pièce avec loggia, situé au premier étage d'une construction neuve moderne. La surface nette utile de l'appartement est de 54,31 m², tandis que la surface de l'espace fermé est de 49,05 m². L'intérieur se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert. Depuis le salon, on accède à la loggia qui offre un espace supplémentaire utile. Grâce à son orientation sud et à ses grandes fenêtres vitrées, l'appartement bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans la chambre et le salon sont installés des climatiseurs, et l'appartement est équipé de volets électriques, de moustiquaires et de menuiseries en PVC à triple vitrage. Le revêtement de sol comprend du carrelage en céramique et du parquet, qui offrent à l'espace un mélange de confort et de fonctionnalité. En supplément de l'appartement, il est possible d'acheter une place de parking extérieure non couverte ou un emplacement de garage, ainsi qu'un débarras. Le bien est situé dans un excellent micro‑emplacement, dans un quartier calme de la ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La distance de la mer est de 550 mètres, tandis qu'une bonne connexion de transport permet un accès facile à toutes les parties de la ville. La construction du bâtiment est en cours, et l'achèvement des travaux est prévu pour juin 2027. Pour toute question supplémentaire et informations, nous restons à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 603 2916. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 971385 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/makarska-jednosoban-stan-u-novogradnji-na-odlicnoj-lokaciji/971385/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 822 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 092 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 740 €/m²–4 855 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
206 378 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
54 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
375421

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 378 € · Prix au m²: 3 822 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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