Appartement Makarska

Description du bien

Makarska, appartement de deux chambres avec jardin, NOUVELLEMENT CONSTRUIT ! !
C'est un immeuble neuf au centre-ville, dans un quartier calme et très beau de la ville. L'appartement a une surface de 64m2 qui comprend deux chambres, un couloir, une salle à manger, 2 toilettes, un ascenseur et un beau jardin de 19m2 qui est inclus dans le prix et la superficie de l'appartement. L'appartement est également construit avec des matériaux de haute qualité, céramique, parquet, ouvertures en aluminium à trois couches, portes à blindage, chauffage au sol. La salle de bain et les toilettes seront entièrement équipées. Il est possible d'acheter une place de parking extérieure ou un garage. Propriété nette. Le déménagement est prévu à la fin de 9. du mois 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 968 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 139 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–5 409 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

63 m²

Superficie du terrain

17 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

226294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 968 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m² · Superficie du terrain: 17 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia