Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 550 € 5 211 €/m²

Description du bien

Appartement d'une chambre avec vue sur la mer à Makarska
Un nouvel appartement d'une pièce au centre de Makarska avec une belle vue sur la mer. L'appartement au design moderne avec de grandes parois vitrées est riche en lumière naturelle et offre une vue panoramique sur la mer et les îles de Brač et Hvar. Cet appartement d'une pièce se situe au rez-de-chaussée - B2, avec une surface de 52.11 m2, tandis que les appartements aux 1er, 2e, 3e et 4e étages ont une surface de 50.17 m2. L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, une chambre et un balcon/terrasse ainsi qu'un couloir. L'éclairage LED moderne et discret dans le salon de cet appartement est à la fois décoratif et fonctionnel. Les murs sont réalisés dans une combinaison de couleur blanche simple et d'un mur de carreaux décoratifs en pierre dans le salon. Les sols peuvent être choisis selon vos préférences, carrelage Kerlite de haute qualité ou parquet de première classe. Des carreaux grands formats et lumineux ainsi que des sanitaires de haute qualité sont installés dans les salles de bain. La salle de bain est entièrement équipée. Sur les terrasses, des garde-corps en verre offrent une vue dégagée sur la mer et des jardinières avec des fleurs plantées et un arrosage automatique. L'appartement bénéficie d'un emplacement excellent, sous l'autoroute, très proche de la vieille ville de Makarska, des petits restaurants traditionnels et des tavernes proposant une excellente cuisine locale. Seule une courte marche vous sépare de la riva de Makarska. Avec l'appartement, un emplacement de garage dans le garage souterrain de l'immeuble est à vendre. L'emménagement est prévu à la fin de 2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 211 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 234 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 705 €/m²–5 335 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
50 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
143534

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 550 € · Prix au m²: 5 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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