Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 714 €/m²

Description du bien

Appartement au dernier étage de l'immeuble avec vue sur la mer, à seulement 300 m de la plage.
Appartement au dernier étage d'une maison donnant sur la mer, à seulement 300 m de la plage. Il y a également un espace commercial au rez-de-chaussée de la maison. Il est situé le long de la route dans l'une des Kaštela, et dispose d'une place de parking. La surface habitable totale de l'appartement est de 70.43 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un balcon qui s'étend sur tout le côté sud de la maison. L'accès au balcon se fait depuis le salon et depuis la chambre principale. L'appartement comprend également une petite partie du jardin le long du côté gauche de la maison, un escalier extérieur, et une partie de la terrasse en dessous où se trouve un espace commercial, orientation nord. L'espace commercial a une superficie de 24.48 m2 et comprend l'espace principal ainsi qu'une petite salle de stockage. La place de parking extérieure se trouve juste en face de l'espace bureau, le long de la route, et sa superficie est de 10.73 m2. L'espace bureau est en location active et permet de poursuivre la location sans aucun investissement supplémentaire. L'appartement est bien entretenu et immédiatement habitable, mais une petite modernisation est nécessaire. Toutes les commodités essentielles se trouvent juste à côté de la propriété, et compte tenu de l'emplacement et de la proximité de la plage, l'appartement peut facilement être transformé en une excellente opportunité commerciale pendant la saison estivale.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 714 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 628 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 440 €/m²–3 807 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
300 m
ID de l’annonce
342339

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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