Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

Exclusivité ! Appartement de trois chambres avec vue sur mer, terrasse, parking et grenier !
À vendre, appartement de trois chambres d'une surface totale de 79,30m2 situé au troisième et dernier étage d'un immeuble résidentiel soigné, à seulement 500 mètres de la mer. L'immeuble a reçu une nouvelle façade l'année dernière, et une sécurité supplémentaire offre aux locataires une vidéosurveillance ; l'ensemble de la résidence est couvert de caméras. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'un couloir et d'une salle de bain. Un atout particulier est la terrasse qui offre une vue fascinante sur la mer – l'endroit idéal pour profiter du calme et de l'intimité sans voisins au-dessus. L'appartement est entièrement meublé, propre et immédiatement habitable, sans investissement supplémentaire. À côté de l'appartement se trouve une place de parking privée. De plus, l'appartement comprend un grenier d'environ 20 m2, qui peut être aménagé en pièce supplémentaire, espace de travail ou utilisé comme stockage. Un espace de rangement supplémentaire dans l'escalier offre encore plus de place pour l'organisation des affaires. L'emplacement est idéal pour la famille ; à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un commerce et toutes les commodités nécessaires à la vie. Une combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d'une belle vue, un appartement qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité ! Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 847 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 657 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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