Appartement Grad

Description du bien

Split, ville, appartement haut de gamme de 93 m²
Split, ville, appartement design aménagé dans un emplacement de premier choix, d’une surface de 93 m2. Situé au deuxième étage d’un bâtiment propre et bien entretenu datant de 1938, à seulement quelques pas du palais de Marmortove et du palais de Dioclétien. Il se compose d’un couloir d’entrée, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 234146 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-grad-vrhunski-gradski-stan-povrsine-93-m2/234146/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 710 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 708 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 821 €/m²–7 493 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

810 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

93 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

371946

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 810 000 € · Prix au m²: 8 710 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia