Appartement Dugi Rat

À vendre · Dugi Rat · Splitsko-dalmatinska

5 Chambres 89 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 3 876 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec appartement supplémentaire, Dugi Rat
À vendre, un étage d'une maison dans un emplacement excellent composé d'un appartement de 60 m2 et d'un appartement séparé de 30 m2, avec ses espaces extérieurs et ses places de parking. Le bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques grâce à son agencement fonctionnel et sa belle vue sur la mer. L'appartement de 60 m2 comprend un couloir, deux chambres et un cellier, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon sont reliés en un espace agréable et aéré avec une sortie vers la terrasse offrant une vue fantastique sur la mer. L'espace est lumineux et agréable à vivre et offre une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur de l'appartement. L'appartement dispose également d'une place de parking. Dans l'étage se trouve un appartement séparé de 30 m2 qui possède sa propre grande terrasse couverte donnant sur la mer. L'appartement se compose d'un salon avec une mini‑cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre, et dispose également d'une place de parking. La surface totale de l'étage, incluant les espaces extérieurs correspondants et les places de parking, est de 150m2. En raison de son emplacement, de sa vue sur la mer et des possibilités d'utilisation pour le logement et les locations touristiques, ce bien représente une opportunité extrêmement intéressante sur le marché.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 876 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 028 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 115 €/m²–6 712 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dugi Rat): 1 473 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 178 € Basé sur le taux communal de Dugi Rat pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dugi Rat
District
Dugi Rat
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21315
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
43 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
349042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 3 876 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dugi Rat — une médiane de 1 473 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dugi Rat, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dugi Rat

Dugi Rat est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 305 habitants, dont 98,21 % de Croates et le village seul comptait 3 507 habitants.

Population: 6 876

Source: Wikipedia

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