Appartement Dragovode

Description du bien

Split, Dragovode, charmant deux pièces avec une belle terrasse spacieuse
Split, Dragovode, appartement de deux chambres décoré avec charme, surface nkp 89m2. Il possède une disposition fonctionnelle comprenant un hall d'entrée avec véranda, une salle à manger, un salon, une cuisine, des toilettes, une salle de bain et deux chambres lumineuses et spacieuses. Une attraction particulière de cet appartement est une terrasse de 75.80 Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 99 493 0303. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 131161 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/split-dragovode-sarmantni-two-room-stan-s-beautiful-spatial-terrace/131161/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 382 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 010 €/m²–6 990 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dragovode

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

89 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

299323

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia