Appartement čiovo

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 218 568 € 4 203 €/m²

Description du bien

Trogir, Čiovo - luxueux appartement près de la mer 52,04 m2
Kaiser Immobilien est fier d'ajouter à son offre un complexe d'appartements modernes et luxueux situé dans la zone calme d'Arbanija sur l'île de Čiovo, à seulement 4 kilomètres de la ville historique de Trogir. Trogir et Čiovo sont une combinaison parfaite d'histoire et de nature. Trogir, magnifique ville classée au patrimoine UNESCO, offre un riche patrimoine culturel et des rues pavées charmantes. Čiovo, reliée par un pont, est connue pour ses plages propres et sa mer cristalline – idéale pour des vacances relaxantes. Les appartements de cette zone garantissent une expérience méditerranéenne authentique, proches de toutes les commodités ainsi que de l'aéroport de Split, situé à seulement 5 km. À la vente, des appartements d'une, deux et trois pièces avec jardins, balcons et terrasses sur le toit sont disponibles dans tous les bâtiments de ce projet prestigieux. Chaque appartement offre une vue panoramique sur la mer, est conçu de manière moderne avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, et équipé de matériaux de haute qualité : menuiseries en aluminium, parois vitrées coulissantes, panneaux de plâtre, chauffage au sol et isolation de qualité permettant une classe énergétique A+. Les bâtiments sont construits selon les normes les plus élevées en utilisant la technologie modulaire avancée Plastbau, ce qui garantit une résistance, une sécurité et une efficacité énergétique supérieures. Le complexe est conçu comme une combinaison de luxe et de chaleur domestique, avec l'option « clé en main », où l'acheteur peut choisir un appartement entièrement meublé et équipé. Le parking est assuré – place de parking souterraine ou extérieure selon l'unité. Le projet se situe dans un environnement méditerranéen paisible, tout en offrant une excellente connexion avec Split, l'aéroport et d'autres installations importantes. Il est idéal pour les acheteurs privés, mais aussi comme investissement – avec la possibilité d'intégrer un système de location touristique géré professionnellement, incluant un service complet de réservations, d'accueil et d'entretien, sans aucun engagement du propriétaire, avec un retour sur investissement garanti de 4 %. De l'offre, nous mettons en avant l'APPARTEMENT A4, solution parfaite pour les couples ou les individus souhaitant un espace de qualité dans un bâtiment moderne au bord de la mer. L'appartement se compose de : un couloir (8,58 m²) une chambre (10,46 m²) une salle de bain (5,55 m²) un grand salon avec cuisine et salle à manger (24,30 m²) et une loggia couverte (surface calculée 3,15 m²) pour profiter de l'extérieur La surface calculée totale de l'appartement est de 52,04 m², et grâce à un design moderne et une exécution de qualité, il offre un confort exceptionnel pour un séjour toute l'année ou pour une utilisation à des fins touristiques. N'hésitez pas à nous contacter en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 615 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

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Position du prix 34.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 003 €/m²–5 688 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 104 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
218 568 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čiovo
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 568 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: čiovo, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žedno

Žedno est un village de l'île de Čiovo, près de Split, en Croatie. Il est situé sur le sommet de l'île de Čiovo.

Population: 152

Source: Wikipedia

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