Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 98 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 306 816 € 3 131 €/m²

Description du bien

Vodice, nouvelle construction, excellent appartement 2r+lr
Un appartement dans un nouveau développement moderne à Vodice, près de Šibenik, est à vendre, avec une construction prévue selon les normes les plus élevées de la vie contemporaine. Le bâtiment sera équipé des matériaux les plus qualitatifs et les plus modernes, avec des équipements soigneusement sélectionnés, une technologie moderne et un haut niveau de confort. Une attention particulière est accordée à la qualité de la construction, à l'efficacité énergétique et à la fonctionnalité spatiale, et aux futurs propriétaires est offerte la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs souhaits et besoins. Vodice est l'un des sites touristiques et côtiers les plus connus près de Šibenik, situé sur la magnifique côte adriatique. Elle est réputée pour ses plages bien entretenues, sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne charmante et son offre touristique riche. Le lieu offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable, y compris commerces, restaurants, cafés, écoles et autres commodités. Pendant les mois d'été, Vodice devient un centre touristique animé, tandis que la basse saison offre un environnement de vie plus calme et agréable. Grâce à sa proximité de Šibenik, à ses bonnes liaisons de transport et à sa position attractive sur la côte dalmate, Vodice est un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique. L'appartement est fonctionnellement organisé et se compose de : Un hall d'entrée Deux chambres Trois salles de bains Un salon avec cuisine et coin repas Une terrasse spacieuse partiellement couverte L'appartement comprend également une place de parking extérieure. L'appartement offre une belle vue qui comprend également partiellement la mer. L'agencement réfléchi des pièces permet un confort de vie, tandis que la terrasse couverte offre un espace idéal pour la détente, la convivialité et profiter du mode de vie méditerranéen. L'ensemble du bâtiment sera construit avec des matériaux et équipements A+ de la plus haute qualité, en mettant l'accent sur la durabilité, l'efficacité énergétique et le design moderne. Le projet comprend un système BusPro Wireless Smart Home, qui permet un contrôle moderne des fonctions du domicile et un niveau supplémentaire de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique. Aux futurs propriétaires est également offerte la possibilité de : Équiper l'intérieur selon leurs propres souhaits et préférences. Sélectionner les matériaux et les éléments de finition en accord avec l'investisseur, selon la phase de construction. Collaborer avec un menuisier qui travaille avec l'investisseur pour produire du mobilier sur mesure et d'autres éléments d'intérieur. De cette manière, l'acheteur a l'opportunité de participer à la création de son espace de vie et de l'adapter à son style personnel, à ses besoins et à ses goûts. Le vendeur est une entité juridique, de sorte que l'acheteur, conformément aux réglementations fiscales en vigueur et aux conditions de la transaction, est exempté du paiement du droit de mutation immobilière. Cet avantage ajoute une valeur supplémentaire pour l'acheteur et rend la propriété encore plus attrayante à l'achat. Cet appartement représente une excellente opportunité pour quiconque recherche une propriété de qualité dans l'un des emplacements côtiers dalmates les plus attractifs. Il convient à une résidence principale, à une maison de vacances ou à un investissement dans la location touristique. Architecture moderne, matériaux haut de gamme, technologies intelligentes, possibilité de personnalisation intérieure et place de parking associée en font un choix attractif pour les acheteurs qui valorisent la qualité, le confort et la valeur patrimoniale à long terme. L'achèvement prévu de la construction est autumn 2027. year. Pour plus d'informations sur le projet, la disponibilité et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 131 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 442 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–3 734 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
306 816 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
3
Distance de la mer
1 000 m
ID de l’annonce
359905

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 816 € · Prix au m²: 3 131 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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