Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Dans un emplacement calme, à 400 m de la mer - plage, à 900 m du centre-ville, avec vue sur la mer, - construction de qualité, - climatisé, - menuiserie en aluminium - grande paroi vitrée - l'appartement dispose d'un débarras au sous-sol de l'immeuble, - 1 place de parking dans le garage, - 2 places de parking dans la cour, - choix de céramiques.i Appartement -S2 - surface totale 143,50 m2, comprenant une cour de 140 m2 ( net 14 m2 ) GROUNDS composé de trois chambres, 2 salles de bains, cuisine avec salon et terrasse, débarras et garage, Étage : qui comprend hall d'entrée, toilettes, salle de bain avec toilettes, salon, 2 chambres. Possibilité de créer une piscine dans la partie de la cour.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 658 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 223 €/m²–4 573 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 073 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

143 m²

Superficie du terrain

140 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

33402

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia