Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, neuf, 2ème étage + terrasse sur le toit, à 450 m de la plage, vue mer, garage, débarras
VODICE - Appartement moderne à vendre sur deux étages, avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer, à seulement 450 m de la plage !
Le bien se situe dans un environnement calme, dans un emplacement attrayant, à 450 m de la célèbre plage de la ville (plage Bleue) et à 950 m du centre-ville.
À proximité se trouve une promenade récemment rénovée qui relie la ville de Vodice à la ville de Tribunj.
Un nouveau bâtiment résidentiel de 5 unités résidentielles au total est en construction.
L’immeuble compte 4 étages : rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage + terrasse sur le toit.
Le bâtiment d’aspect moderne est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction.
Parmi les équipements, nous soulignons : façade EPS 10 cm, menuiserie extérieure PVC blanche Gaelan, stores à enroulement avec motorisation électrique, verre triple, cloisons coulissantes, salles de bains modernes, céramiques de qualité, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, cuisine et salon, climatisation dans les chambres et le salon.
Date prévue d’achèvement et d’emménagement – été 2026.
L’appartement S4 est situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, d’une surface utile totale de 126,58 m² et comprend un espace d’entrée, un hall d’entrée, une salle de bains, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une terrasse couverte de 6,73 m² avec vue sur la mer.
Nous prendrons l’escalier interne jusqu’au 3ᵉ étage (terrasse sur le toit) de 102,17 m² (net 25,54 m²) avec vue panoramique sur la mer.
L’appartement dispose d’un débarras au rez‑de‑chaussée de 2,69 m² et d’un garage de 15,73 m².
Le prix est 468.346.
LECTURE DISPONIBLE DANS BUILDINGSLAND S1 - VENDU1.
Le studio S2 est situé au 1ᵉ étage, d’une surface utile totale de 96,26 m² et comprend un espace d’entrée, un couloir, une salle de bains, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à la terrasse couverte de 10,38 m² avec vue sur la mer.
Le studio dispose d’un débarras au rez‑de‑chaussée de 2,45 m² et de deux places de parking extérieures dans la cour de l’immeuble.
Le prix est 356.152.
Le studio S3 est situé au 1ᵉ étage, d’une surface utile totale de 105,69 m² et comprend un espace d’entrée, un hall d’entrée, une salle de bains, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une terrasse couverte de 7,52 m² avec vue sur la mer.
Le studio dispose d’un débarras au rez‑de‑chaussée de 3,37 m², d’un garage de 15,73 m² et d’un jardin de 121 m².
Le prix est 391,053.2.
ÉTAGE + TERRASSE SUR LE TOIT S5 est situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec une surface utile totale de 119,77 m² et comprend un espace d’entrée, un hall d’entrée, une salle de bains, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une terrasse couverte de 7,52 m².
Nous prendrons l’escalier interne jusqu’au 3ᵉ étage (terrasse sur le toit) de 94,91 m² (net 24,33 m²) avec vue panoramique sur la mer.
Le studio dispose d’un débarras au rez‑de‑chaussée de 6,05 m² et d’un garage de 15,73 m².
Le prix est 443.149.
Pour plus d’informations, contactez‑nous par téléphone ou e‑mail.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 468 346 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 126 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 331922
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 468 346 € · Prix au m²: 3 717 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 126 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
