Appartement Vodice

Description du bien

Vodice – Appartement rénové de deux chambres avec véranda
À vendre, un appartement spacieux au rez‑de‑chaussée (sous‑sol) d’un immeuble résidentiel, situé dans un quartier calme de Vodice, à seulement 600 m de la plage principale Hangar. Caractéristiques de base : Surface : 50 m2 + 4 m2 véranda en verre (Wintergarten) Composition : grand salon, deux chambres, salle de bain, nouvelle menuiserie et grandes portes d’entrée Climat agréable : une bonne isolation rend l’appartement frais en été sans climatisation, et chaud en hiver Condition : entièrement rénové ; nouvelle menuiserie, nouveau mobilier de luxe, nouveau magasin

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 296 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 438 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 326 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

178 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

54 m²

ID de l’annonce

329775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 178 000 € · Prix au m²: 3 296 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia