Appartement Vodice

Description du bien

VODICE, nouveau projet, 1er étage, 2 chambres, quartier calme
GUIDE DU NOUVEAU PROJET - Appartement moderne au 1er étage avec 2 chambres et une terrasse ! Le bien est situé dans un quartier calme de la ville de Vodice, à 1300 m de la plage municipale et à 1800 m du centre. Nouveau projet moderne d'immeuble résidentiel avec 12 unités résidentielles situé dans un endroit calme. Il comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage. Des matériaux de qualité seront utilisés dans la construction selon les dernières normes du bâtiment. Parmi les équipements, nous soulignons : façade en polystyrène, portes anti-effraction, clôture en verre sur les terrasses, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, toilettes de salle de bain modernes, revêtements de sol de haute qualité, menuiserie PVC avec verre à trois couches, volets roulants électriques avec moustiquaires,

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 899 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 020 €/m²–3 710 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 518 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 899 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia