Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 200 000 € 2 899 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, Neubauprojekt, 1. Etage, 2 Schlafzimmer, ruhige Lage
NEUE PROJEKT-FÜHRER - Moderne Wohnung am 01.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt Vodice und ist 1300 m vom Stadtstrand und 1800 m vom Zentrum entfernt.Ein neues modernes Projekt eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage.
Es besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien nach den neuesten Baustandards verwendet.
Von der Ausrüstung heben wir hervor: Styroporfassaden, Anti-Diebstahl-Türen, Glasgeländer auf Terrassen, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, moderne Badezimmersanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge, PVC-Fensterbank mit Dreifachverglasung, elektrische Rolllädenheber mit Moskitonetzen, Klimaanlage im Wohnzimmer, Vorbereitung für Klimaanlage in Schlafzimmern.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben den entsprechenden Teil des Gartens.
Jede Wohnung hat einen Parkplatz.
Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 geplant, der Bauabschluss und der Umzug sind für Ende 2027 geplant.
Wohnung S6 mit einer Gesamtnutzfläche von 69,80 m2 (Wohnfläche 57,60 m2 + Loggia 9 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 1.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 9 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 200.000 € (Der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Reservierungen werden akzeptiert und die Zahlung erfolgt nach Bauphasen.Sonstiges VERFÜGBAR IM GRUNDSTÜCKWohnung AP1 mit einer Gesamtfläche von 71,30 m2 (Wohnfläche 58,30 m2 + Garten 100 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem Garten von 100 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 205.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).Wohnung AP2 mit einer Gesamtfläche von 49,30 m2 (Wohnfläche 42,10 m2 + Garten 42 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Die funktionale Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem 42 m2 großen Garten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 145.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 61,05 m2 (Wohnfläche 54,35 m2 + Garten 37 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem Garten von 37 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 180.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).Wohnung S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 69,80 m2 (Wohnfläche 57,60 m2 + Garten 92 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Garten von 92 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 200.000 € (der Käufer ist von der Umsatzsteuer von 3% befreit)1.
KATStan S3 mit einer Gesamtnutzfläche von 60,05 m2 (Wohnfläche 51,05 m2 + Loggia 8 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 1.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 8 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 175.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Immobilienumsatzsteuer befreit).Wohnung S4 mit einer Gesamtnutzfläche von 51,70 m2 (Wohnfläche 43,90 m2 + Loggia 6,40 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf der 1. Etage.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 6,40 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 150.000 € (der Käufer ist von der 3% igen Immobilienumsatzsteuer befreit).Wohnung S5 mit einer Gesamtnutzfläche von 63,50 m2 (Wohnfläche 54,55 m2 + Loggia 7,95 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 1.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 7,95 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 185.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
KATStan S7 mit einer Nutzfläche von 60,05 m2 (Wohnfläche 51,05 m2 + Loggia 8 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 2.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 8 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 175.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).Wohnung S8 mit einer Gesamtnutzfläche von 51,70 m2 (Wohnfläche 43,90 m2 + Loggia 6,40 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 2.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 6,40 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 150.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).Wohnung S9 mit einer Gesamtnutzfläche von 63,50 m2 (Wohnfläche 54,55 m2 + Loggia 7,95 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf der 2. Etage.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 7,95 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 185.000 € (Der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).Wohnung S10 mit einer Gesamtnutzfläche von 69,80 m2 (Wohnfläche 57,60 m2 + Loggia 9 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf der 2. Etage.
Boden.
Die Wohnung des funktionalen Layouts besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 9 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 200.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 899 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 611 €/m²
Abweichung vom Median -19,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 518 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
323002

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 2 899 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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