Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 336 800 € 4 010 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, appartement de luxe, parking, cave
VODICE - À vendre appartement moderne avec 2 chambres au rez-de-chaussée et vue sur la mer, à 750 m de la plage et du centre ! Immeuble à appartements dans un nouveau bâtiment de 10 appartements au total, situé dans un emplacement excellent et offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Le bâtiment comprend quatre étages au total : sous-sol + rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. Le bâtiment au look moderne est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en polystyrène, menuiserie ALU avec vitrage triple, portes-fenêtres coulissantes en ALU, volets roulants électriques, sols revêtus de pierre naturelle Plano, salles de bains modernes, climatisation dans les chambres et le salon, une télévision au niveau du puits. Le bâtiment dispose d’un ascenseur et d’une salle de stockage. Chaque logement dispose d’une place de parking dans la cour du bâtiment et d’une salle de stockage au sous-sol du bâtiment (sous-sol). Les appartements du rez-de-chaussée S1 et S2 font partie d’une même partie du jardin. Les terrasses de tous les logements offriront une vue sur la mer. Il est possible d’acheter une place de parking supplémentaire au prix de 7 500. Date d’achèvement estimée – été 2026. Appartement S3 d’une surface utile totale de 84.20 m2 situé au rez-de-chaussée et orienté sud-ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, toilettes/laverie, deux chambres, un couloir, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger et un séjour qui donne accès à une terrasse couverte spacieuse de 15.91 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Prix : 336 800 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). AUTRES DISPO DANS L'IMMEUBLE : Appartement S1 situé au rez-de-chaussée du bâtiment, orienté sud-est. Il se compose d’un hall d’entrée, toilettes/laverie, chambre 1, chambre 2, couloir, salle de bains, cuisine avec salle à manger et séjour donnant accès à une terrasse couverte spacieuse de 19,17 m2 depuis laquelle on accède à une partie du jardin/cour appartenant à cet appartement. L’appartement dispose d’une partie de jardin adaptée, d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 74.78 m2. Prix : 291.642 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). Appartement S2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment, orienté sud. Il se compose d’un hall d’entrée, toilettes/laverie, chambre 1, chambre 2, couloir, salle de bains, cuisine avec salle à manger et séjour donnant accès à une terrasse couverte spacieuse de 17.41 m2 depuis laquelle on accède à la partie du jardin/cour qui appartient à cet appartement. L’appartement dispose d’une partie de jardin adaptée, d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 84.25 m2. Prix : 345.425 (TVA incluse - le client est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). Appartement S4 situé au rez-de-chaussée du bâtiment, orienté ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, toilettes/laverie, chambre 1, chambre 2, couloir, salle de bains, cuisine avec salle à manger et séjour avec accès à une terrasse couverte spacieuse de 16,73 m2. L’appartement dispose d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 83.73 m2. Prix : 336 800 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). 1. >>bos_Latn<< KATStan S5 situé au 1ᵉ étage du bâtiment, orienté sud-est. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une zone de lavage/stockage, chambre 1, chambre 2, chambre 3, couloir, salle de bains 1, salle de bains 2, cuisine avec coin repas et séjour qui donne accès à une terrasse couverte spacieuse de 16,90 m2 et à une terrasse découverte de 6,34 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 120.89 m2. Prix : 459.382 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). KATStan S6 situé au 2ᵉ étage du bâtiment, orienté ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une zone de lavage/stockage, chambre 1, chambre 2, chambre 3, couloir, salle de bains 1, salle de bains 2, cuisine avec coin repas et séjour qui donne accès à une terrasse couverte spacieuse de 21.52 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 125.48 m2. Prix : 501,920 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). KATStan S8 - VENDU S9 situé au 2ᵉ étage du bâtiment, orienté sud. Il se compose d’un hall d’entrée, buanderie, salle de stockage, chambre 1, chambre 2, couloir, salle de bains 1, cuisine avec salle à manger et séjour qui donne accès à une terrasse couverte spacieuse de 15,83 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 93.76 m2. Prix : 393.792 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). KATStan S10 situé au 3ᵉ étage du bâtiment, orienté ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, buanderie/salle de stockage, chambre 1, chambre 2, chambre 3, couloir, salle de bains 1, salle de bains 2, cuisine avec coin repas et séjour avec accès à une terrasse couverte spacieuse de 21,53 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une salle de stockage au sous-sol et d’une place de parking. Surface utile totale : 125.50 m2. Prix : 527.100 (TVA incluse - le client est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). Contactez‑nous par téléphone ou e‑mail pour organiser une visite et en savoir plus sur ce bien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 980 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–4 057 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
336 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320255

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 800 € · Prix au m²: 4 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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