Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 385 065 € 4 530 €/m²

Description du bien

Votre oasis en Dalmatie : Appartement moderne (85 m2) - à 60m de la plage
Découvrez votre lieu de vacances idéal au cœur de la Dalmatie ! À seulement 60 mètres de la mer cristalline, un immeuble d'appartements moderne proposant dix unités résidentielles exclusives est en construction. Un emplacement idéal à Vodice, proche de la plage municipale très prisée et à quelques minutes à pied du centre, rend ces appartements parfaits pour vivre et partir en vacances. Le bâtiment comprend un sous-sol avec garages et espaces de stockage, offrant aux locataires une solution de stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privé, idéal pour la détente en plein air. Au premier étage, les appartements se distinguent par de spacieuses terrasses et balcons offrant d'excellentes vues et un espace de convivialité, tandis que les appartements du deuxième étage, adjacents aux terrasses, ont accès à d'imposantes terrasses sur le toit, leur conférant un charme et une exclusivité particuliers. Chaque appartement de cet immeuble est conçu avec une attention particulière aux détails, garantissant modernité et fonctionnalité. La façade de 15 cm d'épaisseur offre une excellente isolation thermique et ajoute une apparence esthétique moderne. La menuiserie PVC anthracite, équipée de moustiquaires et de volets roulants avec élévateurs électriques, garantit praticité et apparence moderne, tandis que les murs à glissière élévatrice laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et facilitent l'accès aux magnifiques espaces extérieurs. Les salles de bains sont équipées de cabines de douche modernes et de sanitaires de fabricants renommés, ce qui renforce encore la sensation de luxe et de confort. Chaque pièce est climatisée, et les pompes à chaleur installées ainsi que la possibilité de chauffage au sol électrique assurent une température confortable toute l'année. Toutes ces caractéristiques réunies créent une harmonie parfaite de vie moderne près de la mer, faisant de ces appartements un choix idéal pour ceux qui recherchent qualité et style. Vodice, située à seulement 11 km au nord-ouest de Šibenik, est un lieu idéal pour des vacances actives et inoubliables. Célèbre pour ses festivals vibrants, ses activités sportives variées et son riche patrimoine culturel, Vodice attire les visiteurs en quête d'aventure et de détente. Avec une hospitalité chaleureuse et une excellente infrastructure, cette station touristique offre une combinaison parfaite de repos et de divertissement. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Appartement A-2 - rez-de-chaussée - surface habitable 66,36 m2 (2 chambres + 2 salles de bains) + terrasse (20 m2 - JI) + jardin (32 m2) + place de parking garage + débarras au sous-sol, surface nette 85,57 m2 = 385,065 EUR Construction en cours et la date d'achèvement prévue est l'été 2024. années. Réservez votre place dans cet établissement prestigieux et profitez de la proximité de tout ce que Vodice a à offrir. Pour plus d'informations et les détails d'achat, n'hésitez pas à nous contacter !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 530 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,8 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 173 €/m²–4 035 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 638 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
385 065 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 065 € · Prix au m²: 4 530 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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