Appartement Vodice

Description du bien

Vodice - Appartement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble neuf, emplacement de choix
Vodice - SJ3 unité résidentielle à vendre au dernier étage du bâtiment, avec une surface totale utilisable de 81.11 m2 (valeur utile 66.90 m2). L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Il comprend également une terrasse spacieuse (11.10 m2), une remise au sous-sol (5.74 m2) et une place de parking (12.50 m2). Le bien est idéalement situé à seulement 600 m de la belle plage récemment rénovée et à 1,100 m du centre de Vodice. L'appartement est entièrement meublé et climatisé.Le mobilier est inclus dans le prix de l'appartement. Les frais d'agence sont de 3% avec TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 561 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 657 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 609 €/m²–3 733 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

300425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 561 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia