Appartement Vodice

Description du bien

Vodice, IMMEUBLE NEUF, appartement moderne de deux chambres avec piscine, 90,13 m²
Vodice, NOUVELLE CONSTRUCTION, un projet de bâtiment résidentiel qui sera construit selon les normes les plus élevées sur trois étages avec un total de 4 unités résidentielles. Emménagement en avril 2026. année.Appartement S1 - appartement de deux chambres au rez-de-chaussée de 58,58 m2, terrasse découverte de 14,93 m2, terrasse couverte de 15,59 m2, jardin Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 602652 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-novogradnja-moderan-dvosoban-stan-s-bazenom-90-13-m2/602652/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 007 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #295126 Surface: 90 m² Pièces: 2 Cette variante 290 000 €
• Appartement · #294827 Surface: 61 m² Pièces: 1 207 000 €

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

295126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia