Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 328 440 € 3 351 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement 98,70 m2, 3 chambres, avec une grande terrasse et une vue sur la mer
Vodice, petit immeuble à appartements dans un endroit calme. L'immeuble, composé de 3 unités résidentielles sur trois étages, comprend deux appartements sur deux niveaux et un appartement sur un niveau au dernier étage / 2e étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une cour privée où il est possible de construire une piscine. Les appartements seront équipés de chauffage au sol dans le salon et les salles de bains, d'un système de climatisation split à onduleur, de menuiseries en ALU avec pont thermique et de triple vitrage isolant. Volets roulants TI pour protection solaire, cheminées encastrées, rez-de-chaussée et salles de bains – carrelage céramique ; chambres – parquet à trois couches, cours vertes et surfaces en gazon, télécommande – contrôle du chauffage – climatisation, prise pour recharge électrique. Voiture, classe énergétique A+ (NZEB bâtiment à énergie quasi nulle), toit plat imperméable, isolation thermique 15 cm XPS, membrane d'étanchéité TPO, sous-sol thermiquement isolé avec 8 cm d'isolant. L'immeuble se trouve à 1700 m du centre-ville et à 2200 m de la plage de Vruja. UNITÉ RÉSIDENTIELLE A3 appartement au 2e étage avec une surface habitable totale de 98,70 m2 et 2 places de parking. L'appartement occupe tout le dernier étage de l'immeuble, comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une buanderie, deux salles de bains, un couloir, 3 chambres, un dressing, un hall, et une terrasse partiellement couverte de 49,10 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 351 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 436 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 101 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
328 440 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
174991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 328 440 € · Prix au m²: 3 351 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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