Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 421 920 € 4 537 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction à Vodice, spacieux appartement de 2 chambres avec vue mer panoramique, grande terrasse, parcs
Vodice, immeuble multi-appartements récemment construit avec 10 unités résidentielles, bâtiment avec vues panoramiques sur la ville et la mer, équipé d’un ascenseur / ascenseur et d’un local de stockage. L’immeuble compte quatre étages : sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage. L’immeuble a un aspect moderne, sera équipé de revêtements de sol de haute qualité et de menuiseries intérieures et extérieures, climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce, el. volets roulants, ascenseur / ascenseur. Les terrasses de toutes les unités résidentielles offriront une vue sur la mer. Chaque unité résidentielle dispose de sa propre place de parking confortable dans la cour de l’immeuble et d’un local de stockage au sous-sol de l’immeuble. L’immeuble est situé à seulement 840 m de la plage Blue et à 750 m du centre et de toutes les commodités majeures. La date prévue d’arrivée est la fin de 2024. Unité résidentielle S9, située au 2e étage de l’immeuble, orientée plein sud, possède 93,76 m2 de surface habitable, se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de 2 salles de bains, d’un local de stockage, de 2 chambres, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon et d’un accès à une terrasse couverte spacieuse de 15,84 m2. L’appartement dispose d’un local de stockage au sous-sol et d’une place de parking ;

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 537 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 653 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–4 302 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
421 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
151636

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 421 920 € · Prix au m²: 4 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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