Appartement Tribunj
À vendre · Tribunj · Šibensko-kninska
Description du bien
Tribunj-Sovlje, appartement neuf avec vue sur mer - S3
À Tribunj, dans la zone de Sovlja, trois appartements d'un petit immeuble de quatre logements sont mis en vente.
Un permis de construire valide a été délivré pour la construction et le projet est actuellement à la phase finale de construction.
L'immeuble lui-même est construit dans le respect des normes modernes, il présente un design extrêmement intéressant et une disposition fonctionnelle.
Deux appartements au rez-de-chaussée déjà vendus sont des appartements classiques d'un seul niveau disposant de leurs propres jardins, tandis que les deux autres appartements sont des duplex avec terrasses sur le toit offrant une belle vue sur la mer et les environs.
Parmi les équipements et matériaux, on distingue : façade en polystyrène, portes anti-effraction, menuiseries en PVC anthracite peint, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatiseurs dans toutes les pièces, céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, salles de bains modernes, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bains.
Chaque appartement dispose d'une place de parking, et il est également possible d'acheter une place de parking supplémentaire.
La date prévue d'achèvement et d'emménagement est estimée à la fin juin 2026.
ans.
Modalités de paiement à convenir avec l'investisseur.
Notre offre est :
Unité résidentielle S3 - appartement duplex de deux chambres, situé au premier et deuxième étage d'un bâtiment orienté sud-ouest.
L'appartement a une surface nette de 106,13m2 et se compose de : le premier étage comprenant : hall, salle de bains, deux chambres,, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 9,44 m2.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage de l'appartement, qui possède une grande terrasse couverte de 11,14 m2 et une terrasse découverte de 46,04 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 18,56 m/2.
La terrasse offre une vue sur la mer et les environs.
L'appartement dispose d'une place de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 298 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tribunj
- District
- Tribunj
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22212
- Surface habitable
- 106 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352385
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 298 000 € · Prix au m²: 2 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 106 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Tribunj
Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.
Population: 1 594
Source: Wikipedia
