À vendre · Tribunj · šibensko-kninska
Tribunj-Sovlje, appartement neuf avec vue sur mer - S4
À Tribunj, dans la zone de Sovlja, trois appartements d'un petit immeuble de quatre logements sont mis en vente.
Un permis de construire valide a été délivré pour la construction et le projet est actuellement à la phase finale de réalisation.
Le bâtiment lui‑même est construit dans le respect des normes modernes, il présente un design extrêmement intéressant et une disposition fonctionnelle.
Deux appartements au rez‑départ, déjà vendus, sont des appartements classiques d'un seul niveau disposant de leurs propres jardins, tandis que les deux autres appartements sont des duplex avec terrasses sur le toit offrant une belle vue sur la mer et les environs.
Parmi les équipements et matériaux, on retrouve : façade en polystyrène, portes anti‑effraction, menuiseries en PVC anthracite peint, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatiseurs dans toutes les pièces, céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, salles de bains modernes, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bains.
Chaque appartement dispose d'une place de parking, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire.
La date prévue d'achèvement et d'emménagement est estimée à la fin juin 2026.
années.
Modalités de paiement à convenir avec l'investisseur.
Notre offre est :
Unité résidentielle S4 – appartement de deux niveaux, deux chambres, situé au premier et deuxième étage d'un bâtiment orienté sud‑est.
L'appartement a une surface nette de 107.71 m2 et se compose de : le premier étage comprenant : hall, salle de bains, deux chambres,, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse de 5.20 m2.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage de l'appartement où se trouvent une grande terrasse couverte de 12.20 m2, une terrasse découverte de 52.63 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 14.58 m/2.
La terrasse offre une vue sur la mer et les environs.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 288 000 € · Prix au m²: 2 692 €/m²
Surface habitable: 107 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.
Population: 1 594
Source: Wikipedia