Appartement Tribunj

Description du bien

Magnifique appartement moderne à Tribunj, avec piscine privée et vue sur la mer !
APPARTEMENT EXCLUSIF À TRIBUNJ AU RAVIN, AVEC PISCINE PRIVÉE ET VUE OUVERTE SUR LA MER. Date prévue d'achèvement des travaux : fin 2026. Dans l'une des zones les plus recherchées de Tribunj, dans un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer, se trouve un appartement exclusif d'une surface totale nette de 108 m2, dans un bâtiment moderne de qualité supérieure en construction. Sur la surface totale, 71.5 m2 constituent un espace de vie soigneusement conçu, le reste comprenant une terrasse spacieuse avec piscine privée, un espace de stationnement simple et un Le bâtiment sera construit selon les normes les plus élevées, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et d'équipements modernes, garantissant aux futurs propriétaires une valeur à long terme et un confort maximal. Le bâtiment comprend au total 4 appartements. Il est également possible d'acheter deux places de parking supplémentaires. La plage se trouve à seulement 350 mètres, et toutes les installations importantes sont situées à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété idéale pour des vacances de luxe ainsi que pour un investissement sûr. Pour plus d'informations et une présentation privée, contactez-moi en toute confiance. Ilija RačunicaMob / WhatsApp: +385 91 4957 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 602 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

457 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

108 m²

Superficie du terrain

140 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

337704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 457 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia