Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 2 625 €/m²

Description du bien

Appartement duplex de trois chambres exposé plein sud avec vue sur la mer
J'offre à la vente un spacieux appartement duplex moderne d'une surface nette de 120m2, à seulement 400 mètres de la mer et de la plage. Cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour les familles ou même pour un investissement locatif. Au total 3 chambres, un salon avec une cuisine bien équipée comprenant tous les appareils tels qu'un four, un micro-ondes, une hotte, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, une cafetière, une bouilloire, etc., deux grandes terrasses avec vue sur la mer, deux salles de bains, une machine à laver, un total de 4 climatiseurs S2 - premier étage 60m2. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse exposée sud ainsi que de deux climatiseurs S3 - deuxième étage 60m2. Deux chambres, une salle de bain spacieuse, une terrasse exposée sud avec vue pleine mer et deux climatiseurs. Le grand jardin clôturé de 703m2 comprend une mini aire de jeux, un barbecue et une chaudière, une pergola partagée, une grande salle à manger, et l'appartement dispose de deux places de parking dédiées. L'appartement est un hébergement quatre étoiles avec une clientèle établie, générant immédiatement des revenus pour son nouveau propriétaire. Tribunj est une petite ville pittoresque près de Šibenik, sur la côte adriatique à mi-chemin entre Zadar et Split. Connue pour son riche patrimoine historique, sa beauté naturelle et son agréable climat méditerranéen, elle est idéale pour vivre ou passer des vacances. Tribunj possède de belles plages, une mer claire et une proximité du parc national de Krka et du parc national des Kornati. Tribunj est facilement accessible en voiture. La proximité des aéroports de Split et de Zadar facilite l'accès aux visiteurs provenant d'autres régions de Croatie et de l'étranger. Un grand sous-sol peut être acheté séparément, il n'est pas inclus dans le prix annoncé de l'appartement. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 287 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 024 €/m²–4 299 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
703 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 703 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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