À vendre · Tribunj · šibensko-kninska
Appartement duplex de trois chambres exposé plein sud avec vue sur la mer
J'offre à la vente un spacieux appartement duplex moderne d'une surface nette de 120m2, à seulement 400 mètres de la mer et de la plage.
Cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour les familles ou même pour un investissement locatif.
Au total 3 chambres, un salon avec une cuisine bien équipée comprenant tous les appareils tels qu'un four, un micro-ondes, une hotte, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, une cafetière, une bouilloire, etc., deux grandes terrasses avec vue sur la mer, deux salles de bains, une machine à laver, un total de 4 climatiseurs S2 - premier étage 60m2.
Il se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse exposée sud ainsi que de deux climatiseurs S3 - deuxième étage 60m2.
Deux chambres, une salle de bain spacieuse, une terrasse exposée sud avec vue pleine mer et deux climatiseurs.
Le grand jardin clôturé de 703m2 comprend une mini aire de jeux, un barbecue et une chaudière, une pergola partagée, une grande salle à manger, et l'appartement dispose de deux places de parking dédiées.
L'appartement est un hébergement quatre étoiles avec une clientèle établie, générant immédiatement des revenus pour son nouveau propriétaire.
Tribunj est une petite ville pittoresque près de Šibenik, sur la côte adriatique à mi-chemin entre Zadar et Split.
Connue pour son riche patrimoine historique, sa beauté naturelle et son agréable climat méditerranéen, elle est idéale pour vivre ou passer des vacances.
Tribunj possède de belles plages, une mer claire et une proximité du parc national de Krka et du parc national des Kornati.
Tribunj est facilement accessible en voiture.
La proximité des aéroports de Split et de Zadar facilite l'accès aux visiteurs provenant d'autres régions de Croatie et de l'étranger.
Un grand sous-sol peut être acheté séparément, il n'est pas inclus dans le prix annoncé de l'appartement.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
TRIBUNJ
446 426 € · 119 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 703 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.
Population: 1 594
Source: Wikipedia