Appartement Tribunj

Description du bien

Tribunj - appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et vue sur la mer - à 800 m de la mer
In Tribunj, un petit village de pêcheurs pittoresque près de Vodice, non loin de la plage et du centre même de la ville, se trouve ce bel appartement à vendre. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène directement au salon avec salle à manger intégrée et cuisine. La chambre se trouve juste à côté du salon et donne accès à la terrasse, à côté de la chambre se trouve une belle salle de bains. Le salon offre une vue sur la mer et une belle terrasse directement reliée au jardin. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble, l'immeuble comprend 6 logements résidentiels reliés par un escalier commun. L'appartement est entièrement meublé et décoré et est vendu tel quel. L'appartement possède un chauffage au sol (salon et salle de bains). Parmi les équipements, nous soulignons : - façade avec isolation - fenêtres PVC et portes-fenêtres balcon en couleur anthracite avec volets roulants à motorisation électrique, moustiquaires. - parois vitrées coulissantes en ALU - portes d'entrée anti‑effraction et résistantes au feu, - portes intérieures en MDF, - revêtements de sol en céramique, - climatiseurs INVERTER dans la chambre et le salon, - installations de salle de bains modernes..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 754 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 516 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 533 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

266 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

71 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 500 € · Prix au m²: 3 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia