Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 108 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 327 390 € 3 031 €/m²

Description du bien

Tribunj, Sovlje - appartement avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
TRIBUNJ- SOVLJE, un petit immeuble en construction avec 4 unités résidentielles, à seulement 400 m de la plage et du centre, à vendre un appartement duplex avec terrasse sur le toit de STAN S2 - appartement duplex d’une surface utile totale de 108,13 m2 comprenant : hall, cuisine avec coin repas et salon, terrasse de 9,44 m2 avec vue sur la mer, deux chambres Le bâtiment est en construction et la date d’achèvement prévue est fin 2026, il est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé d’une façade en polystyrène, d’un jardin anti-effraction, de menuiseries PVC anthracite avec volets roulants électriques, de moustiquaires, de portes de pièces blanches, de climatiseurs dans les pièces et le salon, de salles de bains électriques de haute qualité et de sanitaires dans toutes les zones. Il est possible d’acheter une place de parking supplémentaire moyennant un coût additionnel. AUTRES DISPONIBLES : Appartement S1 - vendu Appartement S2 - S2 au rez-de-chaussée, orientation sud-est, surface nette de 91,25 m2 comprenant : hall, chambre 1, salle de bains, chambre 2, cuisine avec coin repas et salon, terrasse de 15,17 m2, jardin de 150 m2 et une place de parking devant le bâtiment d’une surface de 12,5 m2. =245.700 APPARTEMENT S4 - surface habitable unique de 109,71 m2 comprenant : hall, cuisine avec salle à manger et salon, terrasse de 13 m2 avec vue sur la mer, deux chambres, salle de bains, et terrasse sur le toit de 33,84 m2 composée d’une cuisine d’été de 14,58 m2, couverte d’une terrasse de 12,2 m2 et d’une terrasse découverte En plus d’être proche de la mer, Tribunj est également un lieu idéal pour la vie familiale ou les vacances, le tout combiné à des installations modernes et à une infrastructure répondant aux besoins de la vie actuelle. Au fil des années, Tribunj a conservé son charme, tout en se transformant en une destination prisée qui offre une vie paisible avec un excellent accès aux grandes villes comme Šibenik, à seulement 10 kilomètres. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien offrant des équipements modernes, un espace confortable et un emplacement attrayant dans l’un des villages dalmates les plus recherchés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 031 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
327 390 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326400

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 327 390 € · Prix au m²: 3 031 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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