Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Šibenik, Tribunj - Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec cour ! À saisir !
ŠIBENIK, TRIBUNJ Appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment avec une grande cour! À vendre un appartement moderne et spacieux S1 au rez-de-chaussée d'un bâtiment de qualité neuf comprenant au total 6 unités résidentielles, d'une surface utile totale de 113 m2. L'appartement est situé dans une partie calme et attrayante de Tribunj, connue pour son charme dalmate authentique, sa marina bien entretenue, ses belles plages et son offre touristique riche. Stan S1 se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire, d'une buanderie et d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ouvert avec accès à une terrasse couverte de 28,66 m2. La disposition est extrêmement fonctionnelle et adaptée au confort de la vie moderne. L'appartement dispose également d'une grande cour de 121,55 m2, idéale pour un jardin privé, un lieu de détente ou de socialisation en plein air. Le bien comprend aussi deux places de parking, ce qui constitue un avantage spécial dans cet emplacement très recherché. Location: La distance à la plage n'est que de 420 mètres, tandis que le centre de Tribunja se trouve à 450 mètres. À proximité se trouve également la Marina Tribunj moderne, ainsi que toutes les autres installations nécessaires à une vie de qualité : commerces, restaurants, promenades et autres infrastructures. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent la tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités essentielles. Une construction de qualité, une menuiserie moderne et des matériaux de finition contemporains assurent un haut niveau de confort et de durabilité. L'appartement est un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement dans la location touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 848 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315750

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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