Appartement Tribunj

Description du bien

Excellent appartement avec piscine, Tribunj, endroit calme
À Tribunj, à seulement 700 mètres de la mer et du centre-ville, un appartement moderne est à vendre dans un immeuble comprenant au total quatre logements. L'immeuble est soigneusement conçu de sorte que chaque appartement dispose de sa propre salle de stockage au sous-sol, tandis que les appartements du rez-de-chaussée sont équipés de piscines, et les appartements supérieurs sont aménagés en spacieuses unités sur deux étages. L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée et offre une combinaison parfaite de confort et d'atmosphère méditerranéenne. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'où l'on accède à la terrasse partiellement couverte de 23.97 m2 et à une terrasse supplémentaire non couverte de 15.44 m2. Une expérience particulière est offerte par sa propre piscine de 19,80 m2, idéale pour se détendre lors des chauds jours d'été. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Le prix comprend une place de parking et un espace vert paysagé de 103.21 m2. L'achèvement prévu des travaux est fixé à 2027. year. Cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison moderne avec intimité, luxe et vue sur la mer, proche de toutes les commodités offertes par le pittoresque Tribunj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 009 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 758 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #303759 Surface: 101 m² Pièces: 3 Cette variante 404 920 €
• Appartement · #302939 Surface: 89 m² Pièces: 3 358 040 €

Détails supplémentaires

Prix

404 920 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 404 920 € · Prix au m²: 4 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia