Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 2 300 €/m²

Description du bien

Fantastique immeuble neuf avec ascenseur
À vendre, un appartement de luxe au rez-de-chaussée du S-2, situé dans le charmant Tribunj, connu pour son atmosphère méditerranéenne authentique et sa course d'ânes unique qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Ce bel appartement, d'une superficie totale de 130.73 m2, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et détendue sur la côte adriatique. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon élégamment décoré relié à la salle à manger et d'une cuisine moderne en concept ouvert, ainsi que de deux salles de bains de luxe. Un atout particulier de cet appartement est une terrasse couverte de 29.32 m2, idéale pour le café du matin ou la détente du soir avec vue sur la cour. L'accès à la terrasse est conçu avec des panneaux coulissants, vous permettant d'optimiser l'espace et de profiter du soleil méditerranéen. L'appartement fait partie d'un immeuble neuf de haute qualité, équipé des technologies les plus modernes. Le chauffage est assuré par la climatisation et le chauffage au sol, et le vitrage triple avec volets électriques et moustiquaires offre un confort maximal et une efficacité énergétique. Des portes coupe-feu et anti-effraction, ainsi que des façades en polystyrène, garantissent en outre votre sécurité et votre tranquillité. L'immeuble où se situe l'appartement dispose également d'un ascenseur, assurant un accès facile. En plus de l'appartement, deux places de parking et environ 150 m2 de cour sont disponibles, idéaux pour la détente. L'acheteur de cet appartement est exempté du paiement des taxes foncières, ce qui rend cette offre encore plus attrayante. Tribunj, situé au bord de la mer cristalline, offre un mode de vie paisible dans un environnement qui respire la culture dalmate authentique. Le lieu est également connu pour sa course annuelle d'ânes, un événement qui rassemble joyeusement habitants et visiteurs, ajoutant un charme particulier à ce pittoresque village de pêcheurs. Avec ses nombreuses plages, promenades et restaurants, Tribunj est un lieu idéal pour la vie de famille, mais aussi comme destination pour échapper au stress quotidien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible. Aurelija Šemiga 00385 99 547 2989 [email protected] Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement et de profiter de toute la beauté que Tribunj a à offrir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 059 €/m²–4 220 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 975 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
130 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
261585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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