Appartement Tisno

À vendre · Tisno · šibensko-kninska

3 Chambres 119 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 511 700 € 4 300 €/m²

Description du bien

Tisno, immeuble neuf, bel appartement 2 chambres + salon, à 50 mètres de la mer
Bel appartement à vendre, dans un emplacement parfait à Tisno, à seulement 50 mètres de la mer. Tisno est un lieu dalmate attrayant situé entre Šibenik et Zadar, à un emplacement unique où le continent rejoint l'île de Murter. Une caractéristique spéciale de Tisno est un pont mobile qui relie le continent à la partie insulaire du lieu, ce qui lui confère une reconnaissance et un charme supplémentaires. Tisno se distingue par son excellente micro‑localisation, sa mer cristalline et son littoral découpé avec de nombreuses criques et plages, idéal pour le plaisir et la détente. La proximité du parc national des Kornati et du parc national de Krka augmente encore sa valeur, tant pour la résidence que pour la location touristique. En plus de ses beautés naturelles, Tisno est également connu pour son offre touristique développée, incluant restaurants, cafés, marinas et diverses installations pour des vacances actives. Il a gagné une popularité particulière parmi les jeunes grâce aux célèbres festivals de musique d'été organisés au Garden Resort à proximité, apportant ainsi une vitalité supplémentaire à la saison. Malgré son attrait touristique, Tisno conserve son caractère dalmate authentique et son mode de vie détendu, ce qui en fait un choix idéal pour l'achat d'un bien, que ce soit pour des besoins personnels, des vacances ou comme investissement sûr avec un excellent potentiel de rendement locatif. L'appartement lui‑-même se trouve dans un immeuble en construction, qui sera caractérisé par une qualité supérieure et des matériaux conformes aux dernières normes de construction. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, un débarras, un dressing, deux salles de bains, deux chambres, un walk‑in, une terrasse couverte et un jardin. L'appartement dispose également d'une place de parking. Dans l'appartement, il y aura chauffage au sol, toutes les pièces seront climatisées, des menuiseries en aluminium seront installées, avec des grilles sur les fenêtres et des moustiquaires. L'acheteur, à ce stade, peut choisir la plomberie ainsi que les revêtements de sol en accord avec l'investisseur. >>bos_Latn>srp_Cyrl>srp_Cyrl<< L'appartement se compose d'un hall d'entrée/couloir, d'une cuisine-salon avec espace repas, d'un débarras, d'un dressing, de deux salles de bains, de deux chambres, d'un dressing walk‑in. Une place de parking fait également partie de l'appartement. L'appartement dispose de chauffage au sol, de climatisation dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium, de stores et de moustiquaires. L'acheteur peut choisir les installations sanitaires ainsi que les revêtements de sol en concertation avec le constructeur. Les documents de propriété et de construction sont complets. La date d'emménagement prévue est mars 2027.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 226 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 486 €/m²–4 632 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tisno): 2 485 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 893 € Basé sur le taux communal de Tisno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
511 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tisno
District
Tisno
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22240
Surface habitable
119 m²
Superficie du terrain
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352201

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 511 700 € · Prix au m²: 4 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 511 700 €; KlaREx-Nekretnine – 511 700 €.

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Position: Tisno, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia

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