Appartement Srima

Description du bien

Appartement - Vente - SRIMA (VODICE)
Prévente - nouvelle construction Srima Le début prévu des travaux est au printemps 2023. Emménagement prévu pour l'été 2024. ans. Un bâtiment est en cours de construction et s'étend du rez-de-chaussée au premier étage et au deuxième étage. Le rez-de-chaussée et le premier étage comportent chacun deux appartements, tandis que le deuxième étage possède un penthouse. Aménagement luxueux. Le prix de l'appartement comprend une place de parking. Premier étage - S3 : Il se compose d'un hall, d'un WC, de deux chambres (d'une chambre donne accès au balcon), d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse. Prix : 319.000,00 Surface : 89.8 m2 +20.2 m2 terrasse N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ID interne : 457-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 993 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 106 €/m²–4 146 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #37302 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 269 400 €
• Appartement · #35481 Surface: 91 m² Pièces: 3 272 100 €
• Appartement · #35483 Surface: 112 m² Pièces: 4 335 400 €
• Appartement · #85565 Surface: 110 m² Pièces: 4 379 000 €
• Appartement · #85566 Surface: 260 m² Pièces: 5 479 000 €

Détails supplémentaires

Prix

269 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Srima

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

37302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 400 € · Prix au m²: 2 993 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia