Appartement Srima

Description du bien

Srima, appartement au deuxième étage d'un immeuble neuf, 46,52 m²
Srima, appartement d'une chambre au premier étage d'un bâtiment neuf. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une loggia ( 7.34 m2 ). Le prix comprend une place de parking extérieure. Emplacement excellent, à quelques pas de la plage. L'achèvement prévu de l'immeuble est prévu pour l'été 2024. Pour tous Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 190001 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/srima-stan-na-drugom-katu-novogradnje-46-52-m2/190001/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²

Écart par rapport à la médiane +118,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 431 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #298791 Surface: 46 m² Pièces: 1 Cette variante 347 900 €
• Appartement · #295435 Surface: 41 m² Pièces: 1 289 870 €
• Appartement · #293674 Surface: 44 m² Pièces: 1 311 360 €
• Appartement · #290173 Surface: 46 m² Pièces: 1 347 900 €
• Appartement · #290235 Surface: 49 m² Pièces: 1 347 900 €

Détails supplémentaires

Prix

347 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Srima

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

46 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 347 900 € · Prix au m²: 7 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia