Appartement Srima

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 192 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 751 452 € 3 914 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - magnifique penthouse s7 en bord de mer
ŠIBENIK, VODICE - Magnifique penthouse S7 au bord de la mer Magnifique penthouse à 50 m de la mer à vendre à Srima, à Vodice près de Šibenik. L'appartement de 104.37 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel dans un bâtiment neuf. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 105 m2 et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement, incluant tous les aménagements, est de 192.68 m2. L'appartement est climatisé et les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol. Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade, des menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires ont été utilisés, les sols sont en parquet et des sanitaires de haute qualité ont été installés dans les salles de bains. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement pratique, à seulement 50 m de la mer. À proximité se trouve l'îlot Prvić, et le centre de Šibenik est à 12 km. La ville de Split est à 69 km et l'aéroport le plus proche à 49 km. Il y a plusieurs parcs nationaux et parcs naturels dans les environs. Le parc national de Kornati, également appelé la perle de l'Adriatique, se situe à proximité immédiate de Šibenik. Juste au nord se trouve le parc naturel du lac Vrana, une réserve ornithologique naturelle avec une flore et une faune riches. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 914 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 024 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 587 €/m²–3 914 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 440 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
751 452 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srima
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
192 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
214928

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 751 452 € · Prix au m²: 3 914 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srima, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia

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