Apartment Srima

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 192 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 751 452 € 3 914 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice - wunderschönes Penthouse s7 am Meer
ŠIBENIK, VODICE - Schönes Penthouse S7 am Meer
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Penthouse 50 m vom Meer entfernt in Srima, in Vodice bei Sibenik.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,37 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses im Neubau.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einer Terrasse.
Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse von 105 m2 und einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Der Gesamtnutzwert der Wohnung beträgt 192,68 m2.
Die Wohnung ist klimatisiert und in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung.
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen verwendet, für die Bodenbeläge wurden Parkettböden verwendet, und in den Badezimmern sind die Sanitäranlagen von hoher Qualität.
Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 50 m vom Meer entfernt.
In der Nähe befindet sich die Insel Prvic und das Stadtzentrum von Sibenik ist 12 km entfernt.
Die Stadt Split ist 69 km und der nächste Flughafen 49 km entfernt.
In der Umgebung befinden sich mehrere Nationalparks und Naturparks.
Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Sibenik.
Etwas weiter nördlich befindet sich der Naturpark Vransko jezero, ein natürliches ornithologisches Reservat mit reicher Flora und Fauna.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 914 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 024 €/m²
Abweichung vom Median +29,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 587 €/m²–3 914 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
751 452 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Srima
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
214928

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 751 452 € · Preis pro m²: 3 914 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 192 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Srima, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Srima

Srima ist eine Siedlung in der Stadt Vodice, in der Gespanschaft Sibenik-Knin. Es liegt östlich von Vodice.

Einwohnerzahl: 864

Quelle: Wikipedia

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