Appartement šibenik

Description du bien

Appartement - A vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK
C'est une opportunité ! Appartement de 2 pièces avec jardin Šibenik, nouveau bâtiment À vendre, un spacieux appartement de 2 pièces S2 de 73,85 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 6 unités. L'appartement se compose de : - Deux chambres - Salles de bains - Cuisine ouverte avec salle à manger et salon, avec accès à la terrasse couverte (10.05 m2) - Jardin de 60 m2, parfait pour se détendre et profiter de l'air libre Espace intérieur : - Pièces lumineuses et aérées, idéales pour le mobilier - Hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour penderie et rangement Achèvement prévu de la construction : printemps / été 2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 369 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 309 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

219 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

65 m²

ID de l’annonce

331947

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 369 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia