Appartement šibenik

Description du bien

Podsolarsko, Šibenik – Appartement meublé de deux chambres avec vue sur la mer
Podsolarsko, Šibenik Appartement deux pièces meublé de 84 m2. À vendre, un appartement spacieux et entièrement meublé de deux chambres d'une surface de 49 m2, situé dans une partie calme de Podsolarsko, près de la plage et offrant une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel et se distingue par une excellente disposition et une abondance de lumière naturelle. Il se compose de :- cuisine spacieuse avec salle à manger,- salon lumineux avec un balcon et un balcon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 952 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 291 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–3 837 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Similarité 100 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Similarité 98 % Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Similarité 96 % Šibenik 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Similarité 96 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Similarité 95 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Similarité 95 % Šibenik 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Similarité 95 % Šibenik 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312163

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia