Appartement šibenik - Okolica

GrebaŠtica, en première ligne face à la mer, superbe appartement 2 chambres + séjour avec terrasse sur le toit
À vendre, un bel appartement dans un immeuble situé en première ligne face à la mer, dans la ville de Grebaštica. Grebaštica est un petit village dalmate paisible situé au sud de Šibenik, entre Brodarica et Primošten, connu pour sa baie pittoresque, sa mer claire et son atmosphère méditerranéenne détendue. Le lieu se trouve dans une baie protégée, ce qui signifie que la mer y est extrêmement calme et adaptée à la baignade, notamment pour les familles avec enfants. Un long littoral de galets et partiellement bétonné s'étend le long de l'ensemble du village, et la forêt de pins offre une ombre naturelle pendant les mois d'été. Grebaštica est idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et une atmosphère dalmate authentique, loin des foules des grands centres touristiques. En même temps, grâce aux bonnes liaisons de transport, il est possible d'atteindre Šibenik en peu de temps, ainsi que des destinations populaires comme Primošten. Particulièrement intéressante, la péninsule d'Oštica à l'entrée de la baie, où se trouve un mur défensif, vestige historique témoignant du riche passé de cette région. Restaurants, cafés, boutiques et installations touristiques de base se trouvent dans le village, et les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs telles que la marche, le vélo et l'exploration de la nature. Grâce à son emplacement, sa beauté naturelle et sa popularité croissante, Grebaštica est de plus en plus demandée tant pour les vacances que comme investissement immobilier. L'appartement lui‑même se trouve dans un immeuble conçu en deux parties, A et B, et il est situé dans la partie B, au deuxième étage. Chaque appartement de l'immeuble offre une vue imprenable sur la mer, et l'immeuble lui‑-même se trouve dans une belle baie reconnue pour son calme et sa mer propre. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un balcon (une des chambres y donne accès) et une terrasse spacieuse au niveau de l'appartement, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Cet appartement dispose également d'une débarras au sous‑sol de l'immeuble. À côté de l'appartement, il est possible d'acheter une place de parking en garage (25 000,00 - 35 000,00 EUR). L'immeuble est construit par une entité juridique, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière, et, sous condition de remplissage des critères, il peut également obtenir un remboursement de 50 % de la TVA payée par l'investisseur (incitations à l'achat immobilier du gouvernement croate). Les travaux ont commencé et l'achèvement est prévu pour l'été 2027. Un bel appartement est à vendre dans un immeuble situé en première ligne face à la mer, dans le village de Grebaštica. Grebaštica est un petit village dalmate calme situé au sud de Šibenik, entre Brodarica et Primošten, connu pour sa baie pittoresque, sa mer claire et son atmosphère méditerranéenne détendue. Le village se trouve dans une baie protégée, ce qui signifie que la mer y est extrêmement calme et agréable pour la baignade, notamment pour les familles avec enfants. Une longue côte de galets et partiellement bétonnée s'étend le long de tout le village, et la forêt de pins procure une ombre naturelle pendant les mois d'été. Grebaštica est idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et une atmosphère dalmate authentique, loin des foules des grands centres touristiques. En même temps, grâce aux bonnes liaisons de transport, il est possible d'atteindre Šibenik rapidement, ainsi que des destinations populaires comme Primošten. D'un intérêt particulier, la péninsule de Blade à l'entrée de la baie, où se trouve un mur défensif – vestige historique qui témoigne du riche passé de cette région. Le village possède des restaurants, cafés, boutiques et installations touristiques de base, et la zone environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs telles que la marche, le vélo et l'exploration de la nature. Grâce à son emplacement, sa beauté naturelle et sa popularité croissante, Grebaštica est de plus en plus recherchée tant pour les vacances que comme investissement immobilier. L'appartement se trouve dans un immeuble conçu en deux parties, A et B, et l'appartement est situé dans la partie B, au deuxième étage. Chaque appartement de l'immeuble offre une vue spectaculaire sur la mer, et l'immeuble lui‑même se situe dans une belle baie reconnue pour sa tranquillité et sa mer claire. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un balcon (une chambre y donne accès) et une terrasse spacieuse au niveau de l'appartement, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Cet appartement comprend également un débarras au sous‑sol de l'immeuble. Une place de parking en garage peut être achetée avec l'appartement (EUR 25 000,00 - 35 000,00). L'immeuble est construit par une entité juridique, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière, et si les conditions sont remplies, il peut également obtenir un remboursement de 50 % de la TVA payée par l'investisseur (incitations à l'achat immobilier du gouvernement croate). La construction a été abandonnée, et l'achèvement est prévu pour l'été 2027. In Grebaštica, einem kleinen, ruhigen dalmatinischen Dorf sdlich von Šibenik zwischen Brodarica und Primošten, steht eine wunderschne Wohnung zum Verkauf. Grebaštica ist bekannt fr seine malerische Bucht, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphre. Dank seiner geschtzten Lage in einer Bucht ist das Meer hier besonders ruhig und ideal zum Schwimmen, vor allem fr Familien mit Kindern. Ein langer Kiesstrand, der teilweise concreteiert ist, erstreckt sich entlang des gesamten Dorfes, und der Pinienwald Spendet in den Sommermonaten natrlichen Schatten. Grebaštica ist perfekt fr alle, die Ruhe, Privatsphre und authenticisches dalmatinisches Flair abseits des Trubels grererer Touristenzentren suchen. Gleichzeitig sind Šibenik und beliebte Reiseziele wie Primošten dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Besonders sehenswert ist die Halbinsel Blade am Eingang der Bucht mit ihrrer Wehrmauer ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt. Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschfte und touristische Grundversorgung. Die Umgebung ldt zu zahlreichen Freizeitaktivitten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Dank seiner Lage, der natrlichen Schnheit und der wachsenden Beliebtheit ist Grebastica sowohl als Urlaubsort als auch als Immobilieninvestment immer gefragter. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeteilten Gebude (A und B) im zweiten Stock von Teil B. >>bos_Latn>srp_Cyrl<< Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer gerumigen Wohnkche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Balkon (einer davon ist einem Schlafzimmerus Diese Wohnung verfgt auerdem ber einen Abstellraum im Untergeschoss. Ein Garagenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden (EUR 25.000.00 EUR 35.000.00). Das Gebude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Kufer von der Grundsteuer befreit. Unter bestimmten Voraussetzungen kann zudem 50% der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer zurckerstattet bekommen (Frderung fr Immobilienkufe durch die croatische Regierung). Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist fr Sommer 2027 geplant.