Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 300 € 3 828 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres au deuxième étage avec vue sur la mer, à 270 m de la plage de Rogoznica.
Dans un quartier calme et attrayant à Rogoznica, à seulement 270 mètres de la mer, se trouve un appartement moderne de deux chambres au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant six logements au total. Le projet est conçu pour offrir une intimité maximale, une fonctionnalité optimale et un mode de vie méditerranéen agréable, avec une belle vue sur la mer. L'appartement comprend un espace d'entrée menant à l'espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d'où l'on accède à la loggia couverte. Dans la partie privative de l'appartement se trouvent deux chambres et une salle de bain. La surface fermée de l'appartement est de 68,50 m2. L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble, tandis que l'achat d'une place de parking extérieure est possible moyennant un coût supplémentaire et n'est pas inclus dans le prix de l'appartement. L'appartement est vendu sans meubles, laissant au futur propriétaire une totale liberté de décoration intérieure selon ses propres souhaits et besoins. Tous les éléments clés de l'appartement seront entièrement achevés, y compris une salle de bain entièrement équipée, complétée par l'installation du Ainsi, le futur propriétaire pourra prendre possession d'un appartement entièrement fini et équipé, sans besoin d'organiser une décoration supplémentaire. Le début des travaux est prévu pour janvier 2026. année, tandis que l'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu pour février 2027. année. Grâce à son excellent emplacement, sa proximité de la mer, la haute qualité de la construction neuve et la possibilité de personnaliser l'intérieur, cette propriété représente une excellente opportunité pour un logement toute l'année, des vacances ou un investissement en location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 931468 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/rogoznica-moderan-dvosoban-stan-na-drugom-katu-s-pogledom-na more-270-m-od-plaze/931468/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 828 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 154 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 272 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
357813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 300 € · Prix au m²: 3 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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