Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 294 €/m²

Description du bien

Rogoznica - appartement de trois chambres - à 80 m de la mer - rez-de-chaussée
Appartement trois chambres avec vue sur la mer Rogoznica À vendre, un spacieux appartement trois chambres situé dans une partie calme de Rogoznica, à seulement 80 mètres de la mer. >>bos_Latn<< L'immeuble a été construit neuve en 2025. années et prêt à emménager. L'immeuble comprend trois unités résidentielles, un appartement par étage, ce qui garantit à chaque propriétaire une intimité totale. L'architecture moderne se caractérise par des lignes épurées, un style minimaliste et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Chaque appartement dispose de deux places de parking devant l'immeuble, et des rangements supplémentaires se trouvent au sous-sol. L'appartement se situe au dernier étage de l'immeuble et s'étend sur tout le niveau. Caractéristiques principales : Surface de l'appartement : 126 m2 Terrasse : 19 m2 avec vue dégagée Trois chambres Chambre principale avec salle de bain privative Deux salles de bain + toilettes supplémentaires Salon à concept ouvert avec sortie sur la terrasse Pas d'appartements voisins au même étage, pas d'espaces communs La terrasse est idéale pour les repas en plein air ÉQUIPEMENT ET SPÉCIFICATIONS Le penthouse est équipé de systèmes modernes pour le confort et l'efficacité énergétique : Chauffage au sol dans les salles de bain et le salon Climatisation dans toutes les pièces Volets roulants électriques et moustiquaires Menuiserie de qualité et finitions modernes EMPLACEMENT Environnement calme sans circulation de passage Le centre de Rogoznica est à seulement quelques minutes Plage à distance de marche Atmosphère privée et relaxante Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un bien de haut standing, intimité, proximité de la mer et de la ville. Contact Pour plus d'informations, photos, documentation ou prise de rendez-vous : Tel. : +385 95 73 55 171 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 294 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 481 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357434

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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