Apartment Rogoznica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 3 294 €/m²

Objektbeschreibung

Rogoznica – Dreizimmerwohnung – 80 m vom Meer entfernt – Erdgeschoss
Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Rogoznica
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem ruhigen Teil von Rogoznica, nur 80 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude wurde 2025 neu errichtet.
Jahre alt und bereit für den Einzug.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten eine Wohnung pro Etage, so dass jeder Eigentümer absolute Privatsphäre garantiert.
Moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, minimalistischen Stil und große Fenster aus, die viel natürliches Licht ermöglichen.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude und zusätzliche Abstellräume befinden sich im Keller.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Hauptmerkmale:
Fläche der Wohnung: 126 m2
Terrasse: 19 m2 mit offenem Blick
Drei Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei Badezimmer + zusätzliches WC
Offenes Konzept des Wohnzimmers mit Zugang zur Terrasse
Keine angrenzenden Wohnungen im Obergeschoss, keine Gemeinschaftsräume
Die Terrasse ist ideal zum Essen im Freien
AUSRÜSTUNG UND VORSCHRIFTEN
Das Penthouse ist mit modernen Komfort- und Energieeffizienzsystemen ausgestattet:
Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer
Klimaanlagen in allen Räumen
Elektrische Rollos und Insektenschutznetze
Hochwertige Tischlerei und modernes Finish
STANDORT
Ruhige Umgebung ohne Verkehr
Zentrum von Rogoznica nur wenige Minuten entfernt
Der Strand zu Fuß erreichbar
Eine private, entspannte Atmosphäre
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit hohem Standard, Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Stadt suchen.
Kontakt
Für weitere Informationen, Fotos, Dokumentation oder Besichtigungstermine:
Tel.: +385 95 73 55 171
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 294 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 000 €/m²
Abweichung vom Median -17,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 481 €/m²–4 500 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 504 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rogoznica
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
80 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357434

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 294 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia

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