Appartement Rogoznica

Description du bien

Rogoznica - appartements de luxe dans un immeuble neuf - ii. À seulement 30 m de la plage
Nous proposons un immeuble résidentiel exclusif dans la magnifique Rogoznica, situé à seulement 30 m de la mer - en deuxième rangée, dans un emplacement extrêmement attractif. Il s'agit d'un petit immeuble résidentiel avec seulement 6 appartements de luxe, ce qui garantit intimité, tranquillité et haute qualité de logement pour les futurs propriétaires. et II. Étage - tous les appartements offrent une vue sur la mer - chaque appartement dispose d'1 place de parking (incluse dans le prix) - construction et équipements supérieurs - vente en système « clé en main » - construction démarrée, achèvement prévu entre June -September /2027Tous les appartements seront décorés luxueusement avec un accent sur la qualité des matériaux et des équipements, un design moderne et une disposition fonctionnelle de l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 943 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 475 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 492 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

485 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

123 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

332963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 3 943 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia