À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica, Šibenik - Appartement moderne de deux chambres avec loggia dans un immeuble neuf au premier étage
Kaiser Immobilien présente : Appartement spacieux de deux chambres avec loggia et vue sur la mer, RogoznicaDans le cœur de la Dalmatie, dans le lieu pittoresque et de plus en plus recherché de Rogoznica, se trouve ce bel appartement moderne de deux chambres.
Dans le cadre d'un nouveau complexe résidentiel, à seulement 400 mètres de la mer, cette propriété offre une combinaison parfaite de design fonctionnel, de matériaux de haute qualité et d'une belle vue, ce qui en fait une opportunité idéale pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement de premier ordre.
Avec une surface brute totale de 68,50 m2, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour un hébergement confortable d'une grande famille ou d'un groupe.Appartement prévu : Hall d'entrée : 4.34 m2Cuisine : 7.29 m2Salon et salle à manger : 19,31 m2Hodnik (chambre à coucher) : 2.29 m2Pièce spacieuse : 10.68 m2K
La proximité de Split, Šibenik et de l'aéroport en fait une destination extrêmement abordable et très recherchée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété dans l'un des emplacements les plus attractifs de la côte dalmate!Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique.
La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier.Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :Joško BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 274 000 € · Prix au m²: 4 029 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia