Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 288 000 € 4 235 €/m²

Description du bien

Rogoznica, Šibenik - Penthouse moderne de deux chambres avec loggia dans un immeuble neuf
Kaiser Immobilien présente : Appartement spacieux de deux chambres avec loggia et vue sur la mer, RogoznicaDans le cœur de la Dalmatie, dans le lieu pittoresque et de plus en plus recherché de Rogoznica, se trouve ce bel appartement moderne de deux chambres. Dans le cadre d'un nouveau complexe résidentiel, à seulement 400 mètres de la mer, cette propriété offre une combinaison parfaite de design fonctionnel, de matériaux de haute qualité et d'une belle vue, ce qui en fait une opportunité idéale pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement de premier ordre. Avec une surface brute totale de 68,50 m2, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour un hébergement confortable d'une grande famille ou d'un groupe.Appartement prévu : Hall d'entrée : 4.34 m2Cuisine : 7.29 m2Salon et salle à manger : 19,31 m2Hodnik (chambre à coucher) : 2.29 m2Pièce spacieuse : 10.68 m2K La proximité de Split, Šibenik et de l'aéroport en fait une destination extrêmement abordable et très recherchée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété dans l'un des emplacements les plus attractifs de la côte dalmate!Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier.Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :Joško BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 235 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 342 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 032 €/m²–4 526 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 272 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
288 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312516

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 4 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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