Appartement Primošten
À vendre · Primošten · šibensko-kninska
Description du bien
Primošten/Appartement deux étages de trois pièces avec vue sur la mer
Primošten – spacieux appartement de trois pièces sur deux étages avec deux places de parking
Dans un quartier calme de Primošten, à environ 2 km de la mer, se vend un grand appartement de trois pièces sur deux étages d’une surface nette totale de 99,84 m².
L’appartement est situé au premier et au deuxième étage, il est en excellent état et prêt à emménager, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour une propriété familiale de vacances sur la côte Adriatique.
Un avantage particulier de cet appartement est sa disposition sur deux étages, grâce à laquelle les parties jour et nuit sont naturellement séparées, offrant plus d’intimité et la sensation de vivre dans une maison.
Au premier étage se trouvent le couloir, une cuisine séparée de 11,21 m², une salle à manger spacieuse avec salon de 25,84 m², une salle de bains et deux terrasses couvertes.
L’espace de vie est agréable et fonctionnel, avec suffisamment de place pour les réunions familiales et le quotidien.
L’escalier intérieur mène au deuxième étage, qui constitue la zone plus calme et privée de l’appartement.
On y trouve trois chambres de 9,99 m², 9,83 m² et 9,10 m², un couloir, une deuxième salle de bains et deux terrasses découvertes.
Cette disposition est particulièrement pratique pour une famille, car elle permet que les trois chambres soient séparées de l’espace de vie principal.
L’appartement comprend même deux places de parking privées, chacune de 12,50 m², ce qui représente un avantage considérable, surtout pendant les mois d’été.
Le bien est en excellent état, bien entretenu, sans besoin d’investissements majeurs supplémentaires et est immédiatement prêt à être habité.
L’emplacement offre calme et intimité, tout en permettant un accès rapide à la mer, aux plages et à toutes les commodités de Primošten.
Principaux atouts : disposition sur deux étages, 99,84 m² de surface nette, trois chambres, deux salles de bains, quatre terrasses, espace de vie spacieux, deux étages séparant les zones jour et nuit, deux places de parking privées, excellente conservation et distance de la mer d’environ 2 km.
C’est une propriété qui offre l’espace et la fonctionnalité d’une maison avec la praticité d’un appartement, idéale pour la vie familiale, les vacances sur l’Adriatique ou comme bien de qualité pour la location touristique dans l’un des endroits les plus recherchés de la Dalmatie centrale.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
PRIMOŠTEN
450 000 € · 98 m²
4 592 €/m²
Similarité 99 %
Primošten
619 000 € · 104 m²
5 952 €/m²
Similarité 96 %
Primošten
297 390 € · 99 m²
3 004 €/m²
Similarité 96 %
PRIMOŠTEN
413 312 € · 97 m²
4 261 €/m²
Similarité 93 %
PRIMOŠTEN
413 312 € · 101 m²
4 092 €/m²
Similarité 93 %
Primošten
375 000 € · 96 m²
3 906 €/m²
Similarité 92 %
Primošten
483 800 € · 96 m²
5 040 €/m²
Similarité 92 %
PRIMOŠTEN
375 000 € · 96 m²
3 906 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2015
- ID de l’annonce
- 360872
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 020 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
