Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 266 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment à Primošten avec vue sur la mer.
Nouvelle construction à Primošten avec vue sur la mer. Dans un emplacement attrayant et paisible à Primošten se trouve un bâtiment moderne neuf avec une belle vue sur la mer. Le bâtiment se compose de quatre niveaux – rez-de-chaussée et trois étages. À chaque étage des trois premiers niveaux se trouvent deux appartements de deux pièces, tandis que le dernier étage est entièrement dédié à un luxueux penthouse de trois pièces. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité et soigneusement sélectionnés ont été utilisés, mettant l’accent sur la durabilité, l’efficacité énergétique et le confort tout au long de l’année. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC triple vitrage, d’une isolation thermique de qualité, d’un chauffage au sol dans la salle de bain et le salon, de la climatisation dans le salon et de portes anti-effraction premium. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking. Le bâtiment est conçu pour offrir un haut niveau de vie avec un entretien facile. L’emplacement offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités importantes et de tout ce qui fait de Primošten une destination prisée pour vivre, les vacances et la location touristique. Rez-de-chaussée S1 – 76,05 m2 – 266.000 € S2 – 78,31 m2 – 274.000 € 1er étage S3 – SOLD S4 – SOLD 2e étage S5 – SOLD S6 – SOLD 3e étage – Penthouse Penthouse de trois pièces – 144 m2 – 640.000 € La nouvelle construction à Primošten représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété avec vue sur la mer, que ce soit pour une résidence personnelle, des vacances ou comme investissement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 425 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 935 €/m²–4 702 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
266 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
150 m
ID de l’annonce
358770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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